2112-2114 Rue Guérin, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex jumelé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #21344913
499 000 $
2 logements
Propriété : 26 x 43
Terrain : 46 x 100
499 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Duplex exceptionnellement bien situé par son emplacement, tout près du magnifique parc Michel Chartrand. Grand duplex tout brique, idéal pour propriétaire occupant! Garage double. La répartition des logements est un 6 1/2 sur 2 étages(RDC+S-Sol) et un 4 1/2 au 2e impeccable.


Addenda

#2112 RDC+s-sol
Salon/SAM avec marqueterie
Cuisine avec plancher flottant
Véranda avec porte patio sur plancher de béton recouvert de
plancher flottant
CCP avec walk-in et lattes
SDB avec bain/douche et coin laveuse-sécheuse

Sous-sol;
2 cac de bonnes dimensions et plancher flottant
2e SDB avec douche
Sortie extérieure accès au garage.

#2114 2e étage
Salon avec plancher flottant
SAM avec plancher flottant et accès au balcon recouvert
d'un toit par une porte patio (qui est à l'origine une
chambre à coucher avec garde-robes (2))
Cuisine style laboratoire avec armoires de mélamine grise
et céramique
Coin repas ou SAM avec céramique
CCP de bonnes dimensions avec plancher flottant
SDB avec bain/douche et coin laveuse-sécheuse.

Extérieur;
2 Garages
4 espaces de stationnement
Grande cour clôturée avec haie de cèdres.

AMÉLIORATIONS;
-Fenêtres du 2e ont été changées sauf porte patio et
fenêtre de la cac du rdc en façade
-Toit 2008
-Le propriétaire actuel a installé un cap de béton sur la
cheminée 2017.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Les amateurs de golf seront ravis par les deux 18 trous
construits en plein coeur d'un prestigieux développement
domiciliaire. Les pistes de ski de fond et de jogging
combleront les plus sportifs alors que les amoureux de la
nature pourront quant à eux se balader dans l'immense parc
régional et y découvrir à l'occasion des cerfs le long des
chemins boisés La proximité des services et l'environnement
naturel exceptionnel font aussi de ces secteurs un endroit
idéal pour la famille.

L'acheteur déclare avoir reçu du courtier collaborateur les
documents annexés en PDF de la fiche descriptive:
- Déclaration du vendeur DV10858
- Certificat de localisation
- Bail #2112+Lettre
- Bail #2114+Lettre
- T.municipales
- T.scolaires
- Pyrite

Inclusions / exclusions

Inclusion : Fixtures électriques du propriétaire, chauffe-eau (2), système d'alarme non fonctionnel.

Exclusion : Fixtures du 2114 Guérin aux locataires.
Terrain
Dimensions : 46.00 X 100.00 P
Superficie : 4634.00 PC
Propriété
Dimensions : 26.00 x 43.00 P
Année de construction : 1986
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 135 700 $
Bâtisse : 290 900 $
Total : 426 600 $
Taxes
Municipales : 3 402 $
Scolaires : 597 $
Total : 3 999 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 27 600 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

2112-2114 Rue Guérin, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4N1H1

Près des intersections : Bédard