906-910 Rue Dupas, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #18303404
489 000 $
3 logements
Propriété : 32 x 37
Terrain : 54 x 101
489 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex en bonne condition et plusieurs rénovations ont été effectuées (voir la description à l'addenda). Les revenus annuels à compter du 1/07/18 seront de 33,180$. Situé dans un quartier homogène, près des parcs, écoles primaire et secondaire, transports en commun, plusieurs services et beaucoup plus. Mérite une visite!


Addenda

L'électricité aux frais des locataires
(sauf pour le 3 1/2; chauffé, éclairé, eau chaude)
Déneigement au frais des locataires: 145$/an
(sauf pour le 3 1/2)

RÉNOVATIONS ENTRE 2008 ET 2012:
-3 1/2 (mur, planchers, salle de bains, cuisine) 2008
-Fenêtres à l'arrière et sur le côté(triple vitrage en
aluminium coulissantes) 2009
-Plancher d'une des chambres (planchers flottants) 2010
-Cuisine du 5 1/2 (armoires, comptoir de porcelaine) 2011
-Galerie avant et maçonnerie, rampe en PVC. Planchers
flottants dans la chambre au sous-sol 7 1/2, portique du
2e(mur: insonorisation) 2012
-Porte d'entrée (4) en façade, main courante balcon avant
du 5 1/2 2014
-Peinture de l'escalier, clôture neuve en façade 2015
-Trottoir de dalle de béton 2016
-Thermopompe 2016
-Moulure du 5 1/2, portes intérieures du 5 1/2, dosseret de
cuisine du 5 1/2, luminaire du 5 1/2, 3 réservoirs d'eau
chaude 2017
-Sabler plancher du #906 et #908 été 2018 et peinturer
-Le toit été fait à la fin août 2018.

REVENUS ANNUELS POUR 2019: 33,180$
rdc #908 - 1075,00$/m jusqu'au 30 juin 2020
2e #906 - 950,00$/m jusqu'au 30 juin 2019
s-sol #910 - 740,00/m jusqu'au 30 juin 2019


Le secteur Nobert offre une grande diversité d'habitations.
Situé entre le chemin de Chambly et le boulevard
Taschereau, le secteur Nobert jouit d'une grande popularité
à l'accessibilité aux services dont 2 écoles primaires,
aréna, parcs, à son réseau de transports en commun efficace
et à la proximité de nombreux commerces.
Les petits comme les grands pourront tirer avantage des
terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de
la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin
à roulettes ainsi que des onze parcs répartis sur le
territoire.

Inclusions / exclusions

Inclusion : Luminaires, réfrigérateur et laveuse-sécheuse du 3 1/2, 3 réservoirs d'eau chaude, cabanon triple, tondeuse et thermopompe murale.
Terrain
Dimensions : 54.00 X 101.00 P
Superficie : 5456.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 37.00 P
Année de construction : 1968
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 3
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 119 300 $
Bâtisse : 264 700 $
Total : 384 000 $
Taxes
Municipales : 3 633 $
Scolaires : 640 $
Total : 4 273 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 33 180 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

906-910 Rue Dupas, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L2Z5

Près des intersections : Denaut