842-846 Rue Marquette, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #23152330
409 000 $
3 logements
Propriété : 40 x 33
Terrain : 50 x 100
409 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex avec d'excellents revenus et attestation de résidence tourisme pour location court terme via Le Héron Bleu.3 logements distincts et plusieurs inclusions dans offre de service location à court terme. Stationnements,garage,cour privée,balcon.Excellent potentiel pour augmenter les revenus. Peut convenir à propriétaire occupant ou investisseur


Addenda

Logements 842 + 844 exploité par le Héron Bleu avec
attestation résidence de tourisme pour location court
terme style Airbnb et autres. Le tout pourrait être
transférable aux acheteurs et ceux-ci devront valider avec
les autorités compétentes la vocation qu'ils souhaitent
donner à l'immeuble.

Plusieurs possibilités d'augmenter les revenus actuel, car
les propriétaires ne louent pas les appartements à l'année
et possibilité d'exploiter le sous-sol pour augmenter les
revenus.

#846 Logement principal rénové sur 3 niveaux
Possibilité propriétaire occupant
Étage:
2 cac de bonnes dimensions, 1 espace bureau ou boudoir
Rez-de-chaussée: planchers de lattes
Cuisine avec armoires de bois et îlot central
Salle à manger et salon adjacent
Sdb rénovée avec bain/douche avec plancher chauffant.

Accès à la cour privée avec piscine hors-terre, terrasse,
rangement et garage.

Sous-sol: 2 entrées indépendantes
Spacieux sous-sol prêt à être aménagé avec plusieurs
possibilités:
* Agrandir logement secondaire
* Ajouter salle familiale logement principal+sdb et autres
* Ajouter bachelor ou chambres supplémentaires
* Rangement ou storage
* Possibilités d'augmenter les revenus davantage.

Les revenus sont de 28,000$ annuellement et les logements
ne sont pas loués ni exploités à l'année par les
propriétaires actuels, sans compter le logement principal
pourrait être loué ou servir de logement pour propriétaire
occupant.

L'ordre des photos est le même que la description
#846-844-842.

AMÉLIORATIONS SELON PROPRIÉTAIRE:
-3X chauffe-eau en 2015
-Aménagement complet logement #842 en 2015
-Salle de bains #844 en 2013 + porte patio
-Toiture 2011
-Piscine, deck.galeries +ou- 1998-1999
-Drain français, fondation et terrassement 1998
-Logement principal; planchers, escaliers, cuisine, SDB,
plupart des fenêtres au fil des dernières années
-Toutes les panneaux électriques, plus part du filage
-Toute la plomberie
-Division sous-sol et salle de lavage


Inclusions / exclusions

Inclusion : Souffleuse, tondeuse, taille haies, luminaires, tous les électroménagers des 3 logements, lave-vaisselle X2, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 micro-ondes, 4 télévisions, 4 lits, laveuse-sécheuse X3, coutelleries, 1 divan-lit, piscine hors terre et accessoires, garage, 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusion : 1 congélateur sous-sol logement principal.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 100.00 P
Superficie : 5000.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 33.00 P
Année de construction : 1946
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 1
Allée : Pavé uni
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 143 200 $
Bâtisse : 208 600 $
Total : 351 800 $
Taxes
Municipales : 3 359 $
Scolaires : 583 $
Total : 3 942 $
Propriété
Piscine : Hors-terre
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 42 420 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

842-846 Rue Marquette, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K4H4

Près des intersections : Desaulniers