1662 Rue Lotbinière, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison à étages isolé à vendre - Maisons - Centris #13777504
415 000 $
8 pièces
1 salle de bain
2 salle d'eau


3 + 1 chambres
Propriété : 38 x 25
Terrain : 42 x 103
415 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Superbe propriété à étage avec plus de 150 000$ d'amélioration au fil des ans de style contemporain! 3 cac à l'étage, plafond cathédrale, foyer au salon, 3 thermopompes murales, piscine creusée au sel, cour de rêve et plus. Sur rue sans issue, tranquillité assurée, près des parcs, écoles, transports en commun et toutes les commodités. Clé en main!


Addenda

Plus de 150 000$ en rénovation de qualité apportées à la
propriété au fil des ans. ** voir liste détaillée avec la
DV**

RDC:
Cuisine rénovée avec armoires mélamine grain de bois,
comptoir avec moulure de corian, lavabo double encastré,
coin dinette et rangement.
Salle à manger lumineuse avec porte patio et thermopompe
murale.
Salon avec généreuse fenestration, plafond cathédrale et
foyer au bois (foyer caché derrière meuble Tv)
Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse

Étage: thermopompe murale
Cac des maîtres avec climatiseur mural indépendant et 2
garde-robes
Chambre secondaire de bonnes dimensions et coin bureau
mezzanine qui pourrait facilement devenir 3e cac
Sdb rénovée avec bains autoportant, douche de céramique
vitrée, vanité avec rangement.

Sous-sol:
Studio d'enregistrement professionnel avec pièces
indépendantes pour les voix et instrument de musique.
Insonorisation supérieure avec double gypse et laine
insonorisant dans les murs et plafonds
Salle d'eau
Pièce se rangement

Possibilité d'aménager 2cac supplémentaires ou cinéma
maison et 1 sdb.

Extérieur: cour au soleil toute la journée
Terrain paysagé avec plates-bandes, vivaces, bac à fleurs
et +. Cour intime clôturée, bordée de haies, piscine
creusée au sel, terrasse 290 p.c. en trex et finition en
cèdre rouge avec auvent rétractable.
Cabanon avec dalle de béton
Stationnement pour 3 voitures.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Si vous appréciez le calme et la nature mais désirez tout
de même demeurer près des services et des principaux accès
à la grande ville, vous trouverez votre bonheur au sein du
quartier des Jardins de la Collectivité Nouvelle situé à
cinq minutes des autoroutes 20 et 132 ainsi que du tunnel
Louis-Hippolyte-Lafontaine. Ce développement compte parmi
les mieux situés à Longueuil.

Inclusions / exclusions

Inclusion : Auvent rétractable, luminaires, stores, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, aspirateur central, acc.de jardin, pôles et rideaux, réservoir d'eau chaude, acc. de piscine, 4 unités murales avec 3 compresseurs, cabanon, tondeuse.

Exclusion : Panneau acoustique au sous-sol, supports pour guitare, système d'alarme.
Terrain
Dimensions : 42.00 X 103.00 P
Superficie : 4321.00 PC
Propriété
Dimensions : 38.00 x 25.00 P
Année de construction : 1988
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Granulat (agrégat)
Aluminium
Stationnement
À l'extérieur : 3
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 120 500 $
Bâtisse : 196 100 $
Total : 316 600 $
Taxes
Municipales : 3 025 $
Scolaires : 710 $
Total : 3 735 $
Propriété
Piscine : Autre Creusée

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle d'eau
8.4x3.10 P
Autre
13.6x10 P irr.
Salle familiale
24.6x22.6 P irr.
possibilité aménager cc
Étage 1
Salle d'eau
11.6x5 P
Rénové + Laveuse/sécheuse
Salon
15.10x14.8 P irr.
Foyer au bois
Cuisine
15.10x11.6 P
Rénové
Salle à manger
14.6x12 P
Thermopompe murale
Hall d'entrée
5.6x4 P
Étage 2
Salle de bains
11.6x8 P irr.
Rénové
Bureau à domicile
9.4x9 P
3e cc possible
Chambre à coucher
12.2x9 P
Chambre à coucher principale
12.6x11.6 P
2 garde-robes+a/c mural

Adresse

1662 Rue Lotbinière, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G2J9

Près des intersections : Labrie/Lalande