1176-1178 Rue Goupil, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #28160054
310 000 $
2 logements
Propriété : 25 x 45
Terrain : 45 x 96
310 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Duplex centenaire en excellente condition avec une localisation optimale. Propriétaire occupant ou investisseur. Logement principal sur 2 niveaux avec plafonds de 9 pieds au rdc. Plusieurs options au sous-sol et augmentation des revenus potentiels. À distance de marche du métro, Université, pont, écoles, commerces et plus. Une occasion à saisir!


Addenda

Logement principal RDC #1178: plafonds de 9 pieds et
planchers de lattes.
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle avec ilot central et plaque de cuisson
Salle à manger adjacente
Spacieuse salle de bains avec douche de coin, bain podium,
vanité et penderie
Salle de lavage indépendante

Sous-sol: plafonds de 6'10'' et entrée extérieure
- Grand rangement avec plusieurs options
- Possibilité d'y aménager 2 cac et sdb ou salle familiale.
- bon potentiel pour augmenter les revenus potentiels ou
aménagement pour la famille!

Logement étage #1176: 3 1/2 à aires ouvertes avec même
locataire depuis plus de 30 ans, loyer à 520$ à partir du
1er juillet 2018.

Électricité et chauffage aux frais des locataires.

Panneau électrique 200 ampères à disjoncteur
Fournaise électrique pour le logement principale

***Localisation optimale****

Très facile à louer. À distance de marche du métro,
transport en commun, Université et écoles, garderies, tous
les services et accès instantanés au pont Jacques-Cartier.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant qui veut y
installer sa famille et avoir un accès rapide au pont et
transport en commun.


Améliorations:
- plomberie, panneau électrique, fournaise électrique (pour
remplacer système à l'huile)
- SDB Rdc et réaménagement salle de lavage
- Installer cuisine dans rallonge arrière
- Planchers de lattes corridor, salon, salle à manger
- Portes et fenêtres RDC 2013
- Toiture 2009
- Fondation en béton coulé
- Entrée d'eau et égout refait jusqu'à la rue

Inclusions / exclusions

Inclusion : #1178 RDC; stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, ventilateur de plafond, 1 réservoir d'eau chaude, cabanon, plaque cuisson, four encastré.

Exclusion : Les meubles et accessoires des locataires. 1 réservoir eau chaude en location.
Terrain
Dimensions : 45.00 X 96.00 P
Superficie : 4318.00 PC
Propriété
Dimensions : 25.00 x 45.00 P
Année de construction : 1910
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 3
Allée : Asphalte
Chauffage
Chauffe-eau : 1
Mode de chauffage : Air soufflé Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 104 300 $
Bâtisse : 127 800 $
Total : 232 100 $
Taxes
Municipales : 2 197 $
Scolaires : 517 $
Total : 2 714 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 20 640 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

1176-1178 Rue Goupil, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K1G6

Près des intersections : Mercier