575-579 Rue Cadillac, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #27069565
449 000 $
3 logements
449 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex jumelé bien entretenu au fil des ans. 3 côtés brique, toiture et fenêtres changées, 2x 5 1/2 + 1x 4 1/2. 5 stationnements, 2 cabanons, grande cour intime avec 3 patios. Facile à louer, près des transports en commun, écoles, parcs, accès rapides au pont Jacques-Cartier, métro et accès routiers. Très bon investissement. Une occasion à saisir!


Addenda

Logement #577 - #579:
5 1/2 planchers de lattes
Panneau 125 ampères disjoncteur
Thermostat électronique
Installation laveuse sécheuse dans la cuisine
2 stationnements par logement possible.

Logement #575 :
4 1/2 planchers de lattes
Panneau électrique disjoncteur
Installation laveuse/sécheuse dans la salle mécanique
1 stationnement

Gaz naturel disponible sur le bâtiment.

Les revenus sont de:
Logement #575;Sous-sol 615$/mois
Logement #577; Rez-de-chaussée 820$/mois
Logement #579; Étage 800$/mois vacant
Pour un total annuel potentiel de 26,820$

Chaque locataire à son patio.

Chauffage et électricité aux frais des locataires.
Animaux pas permis.

Dans les baux, le déneigement et le gazon ne sont pas
inclus, mais le propriétaire le fournit de bonne foi.

AMÉLIORATIONS SELON LE PROPRIÉTAIRE:
- Convertir chauffage eau à électrique, locataires 2007
2016 - Asphalte complet
- Patio arrière 3 X
- Changer plancher céramique dans les 3 cuisines
- Toiture + ou - 15 ans
- Portes et fenêtres + ou - 15 ans.

Le secteur Nobert offre une grande diversité d'habitations.
Que vous soyez à la recherche d'un cottage, d'une maison de
ville, d'un condo ou d'un appartement, vous êtes assurés
d'y trouver la propriété qui répondra à vos attentes.
Situé entre le chemin de Chambly et le boulevard
Taschereau, le secteur Nobert jouit d'une grande popularité
grâce aux prix abordables des propriétés, à l'accessibilité
aux services, à son réseau de transports en commun efficace
et à la proximité de nombreux commerces.
Les petits comme les grands pourront tirer avantage des
terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de
la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin
à roulettes ainsi que des onze parcs répartis sur le
territoire.

Inclusions / exclusions

Inclusion : Luminaires, 3 hottes, réservoir d'eau chaude (3), 2 cabanons.

Exclusion : Meubles et effets personnels des locataires.
Terrain
Dimensions : 0.00 X 0.00
Superficie : 7354.00 PC
Propriété
Dimensions : 0.00 x 0.00
Année de construction : 1969
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 5
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Autre / Électricité / Gaz naturel
Évaluation municipale
Terrain : 141 100 $
Bâtisse : 229 600 $
Total : 370 700 $
Taxes
Municipales : 3 508 $
Scolaires : 818 $
Total : 4 326 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 26 820 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

575-579 Rue Cadillac, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L2R2

Près des intersections : de Lyon