253-255 Rue Charron, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé à vendre - Immeubles à revenus - Centris #25152689
319 900 $
2 logements
Propriété : 40 x 42
Terrain : 50 x 105
319 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Idéal pour 1er acheteur. Ce duplex est très bien situé avec une cour bordée d'une haie de cèdres pour plus d'intimité, clôturée et très ensoleillé. Accès facile aux voies rapides et tous les services, à 10 minutes des pont Jacques-Cartier et pont Victoria, à proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne et transports en commun. Une visite s'impose!!!


Addenda

Les photos sont celles du logement #253 propriétaire
occupant:

Rez-de-chaussée;
Hall d'entrée, plancher de céramique et portes-miroir

Grand salon avec des planchers flottants et belle
fenestration

Salle à manger de bonnes dimensions avec accès à la porte
patio et planchers de bois franc verni

Cuisine avec portes d'armoires de mélamine et moulures de
chênes, four encastré et plaque Jenn-Air et comptoir de
céramique

Chambre principale de bonnes dimensions avec planchers de
bois franc verni et garde-robe

2 autres chambres de bonnes dimensions dont une est
convertie en vivoir ou salle d'ordinateur

Grande salle de bains avec bain-tourbillon et une douche
séparée et beaucoup de rangement

Extérieur;
Grande cour intime bordée d'une haie de cèdres et clôturée
Grand balcon et cour paysager
Cabanon
Sortie extérieure par le sous-sol
200 ampères
Le sous-sol est sur un plancher de béton de 6 pieds 1 de
hauteur
locker 20.3 X 7.7

Rénovations:
- Pelouse arrière 2017
- Une fenêtre au rez-de-chaussée a été changée, 2 au
sous-sol et 3 au 2e en 2015
- Asphalte 2015
- La fournaise à l'huile a été remplacée par convectairs en
2011
- La toiture a été refaite en bardeaux d'asphalte en 2009

Note; plusieurs rénovations ont été effectuées sur
l'immeuble au cours des dernières années (1990) par le
conjoint de la propriétaire (conjoint décédé)

L'acheteur déclare avoir reçu du courtier collaborateur les
documents annexés en PDF de la fiche descriptive:
- Déclaration du vendeur DV50582
- Certificat de localisation 2017
- Bail #255
- Taxes municipales
- Taxes scolaires
- Factures diverses


Inclusions / exclusions

Inclusion : Fixtures, four encastré, plaque chauffante, store du vivoir, store porte patio, réservoir d'eau chaude X 2, cabanon, aspirateur central, climatiseur, le tout donné sans garantie de qualité.

Exclusion : Lave-vaisselle, pôles et rideaux, manteau de foyer, store fenêtre salon (pare-soleil)
Terrain
Dimensions : 50.00 X 105.00 P
Superficie : 5248.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 42.00 P
Année de construction : 1918
Sous-sol : 6 pieds et plus
Revêtement extérieur
Vinyle
Stationnement
À l'extérieur : 3
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 123 800 $
Bâtisse : 146 600 $
Total : 270 400 $
Taxes
Municipales : 2 578 $
Scolaires : 566 $
Total : 3 144 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 7 560 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

253-255 Rue Charron, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4R2K8

Près des intersections : Saint-Georges