Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

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Dominique Marcil

Dominique Marcil
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514 409-5301


Maison à étages à vendre, Montréal (Anjou) |
499 000$

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Façade
Façade
1/42    Façade
Façade
2/42    Façade
Façade
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Hall d'entrée
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Salon
5/42    Salon
Salon
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Salon
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PASAGEWAY
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Cuisine
9/42    Cuisine
Cuisine
10/42    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
12/42    Salle à manger
Salle à manger
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Salle d'eau
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PASAGEWAY
15/42    PASAGEWAY
PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
17/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
20/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Sous-sol
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Cour
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Cour
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Face arrière
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Façade
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Cour
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Façade
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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7772, Place Pocé , Montréal (Anjou)
No Centris 10633025

Pièce(s)

11 Pièce(s)

chambre(s)

3 chambre(s)


salle(s) de bains

1 salle(s) de bains et 1 salle(s) d'eau

pi. ca.

600.84 pi. ca.

Maison située dans un secteur de choix, un quartier sécuritaire avec rue en croissant. Place de stationnement déneigée par la ville et voisinage de qualité. À deux minutes de marche du Parc de Talcy et ses commodités. À 10 minutes de marche de l'école primaire Wilfrid-Pelletier. À 5 minutes des artères principales. Occasion rare dans le secteur, un jumelé clé en main. 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un salon lumineux, salle à manger attenante à la cuisine avec vue sur la cour privée, salle familiale du sous-sol entièrement rénovée, espace de rangement, salle mécanique et salle de lavage au sous-sol. À découvrir!!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1964
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 30.00 pi.
Superficie habitable
600.84 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Enclavé
Énergie/Chauffage
Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
600.84 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
1 607.05 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
316$ (2023)
Taxes municipales :
3 072$ (2024)
Total
3 388$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
97 000$
Bâtiment
322 000$
Total
419 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
780$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   chambre(s) : 3    |   salle(s) de bains : 1    |    salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4x3 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
16x10 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x8 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x10 pi.  
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4x3 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
14x10 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
8x9 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
11x9 pi.  
Salle de bain
2ième étage
4x7 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
16x19 pi.  
Autre
Sous-sol
11x18 pi.  
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Inclusions


fixtures, lave-vaisselle (de marque frigidaire), support à télévision dans le salon, stores, pôles et rideaux.

Exclusions


étagères de rangement dans la salle mécanique, croquet en croisé sur le plafond du sous-sol.

Addenda


Bienvenu au 7772 Place de Pocé à Anjou, Montréal.

Cette charmante maison en rangée, idéalement située à Anjou, offre un cadre de vie confortable et convivial. Dotée de 3 chambres à coucher, elle constitue un ...

Bienvenu au 7772 Place de Pocé à Anjou, Montréal.

Cette charmante maison en rangée, idéalement située à Anjou, offre un cadre de vie confortable et convivial. Dotée de 3 chambres à coucher, elle constitue un espace idéal pour une famille ou pour le travail à la maison. À l'étage, vous trouverez une salle de bain complète, un espace corridor lumineux et les 3 chambres d'excellentes dimensions.

Un Hall d'entrée sympathique vous accueille à votre arrivé avec un garde-robe double. Le salon, avec sa grande fenêtre est plongé dans la lumière. La salle à manger est jumelée à la cuisine, vous permettant de cuisiner tout en maintenant la conversation avec vos convives. Un comptoir lunch, déjeuner ou 5-7 selon l'humeur du moment. Vue sur la cour privée.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une salle d'eau, ajoutant une commodité supplémentaire à la vie quotidienne. Un élément appréciable lorsque vous avez des invités à la maison.

La maison dispose également d'une salle familiale rénovée, un espace dédié pour les moments de détente, loisirs ou pourquoi pas un espace gym. Au sous-sol, vous y trouverez aussi une grande salle de rangement, espace mécanique et salle de lavage. Propre et bien entretenue.

L'extérieur de la maison présente une cour intime, aménagée, créant un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter de moments de détente en plein air. L'aménagement paysager contribue à l'atmosphère accueillante de la propriété, offrant un refuge paisible au coeur de la vie urbaine.

Le quartier est réputé pour sa sécurité et sa tranquillité, offrant ainsi un environnement propice à une vie de qualité. La proximité des écoles facilite le quotidien des familles avec enfants, tandis que la présence de parcs offre des opportunités de loisirs en plein air.

La maison bénéficie d'une localisation pratique à proximité de divers services, facilitant l'accès aux commerces, aux transports en commun et à d'autres commodités essentielles. A quelques minutes des artères principales (40 et 25), vous pourrez facilement transiger vers les deux rives.

En somme, cette maison à étage en rangée incarne le mariage parfait entre le confort intérieur, un environnement extérieur agréable et une localisation idéale pour une vie pratique et épanouissante à Montréal.
Je vous invite à demander l'annexe pour connaître toutes les rénovations effectuées sur la propriété dans les dernières années. Entre autres, toiture, portes, fenêtres, salle de bain, salle d'eau.. et tellement plus ont déjà été remplacés/rénovés par la propriétaire.

A DISTANCE :
- École primaire Wilfrid-Pelletier
- École secondaire d'Anjou
- Parc de Talcy (jeux d'eau, pataugeoire, patinoire, terrain de soccer, etc.)
- Galeries d'Anjou et Place Versailles
- Autoroute Métropolitain (40) et Louis-H Lafontaine (25).
- Toutes les commodités à seulement quelques minutes
- Arrêts d'autobus à 5 minutes de marche (141, 28, 449)
- 10 minutes de la Station Honoré-Beaugrand.

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