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Home Staging

Parce que nous sommes toujours soucieux d'offrir à nos clients les meilleurs outils de vente de leur domicile, Groupe Garcia & Lapierre est fière d'annoncer sa collaboration en home staging avec Isabelle Ross d'Espace R.

http://www.espace-r.ca/

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Qu’est-ce que le home staging?

Le home staging est un concept en émergence au Québec mais qui a fait ses preuves aux Etats-Unis, où il existe depuis près de 30 ans. On pourrait le définir en français comme étant l’art de mettre sa maison en valeur dans le but de susciter l’intérêt d’acheteurs potentiels. En d’autres mots, le home staging, c’est un peu comme du marketing… immobilier!

Dans un marché modéré comme celui que nous connaissons actuellement, le home staging accélère significativement la vente d’une propriété et dans un marché favorable, il peut faire en sorte d’obtenir un prix de vente de 2 % à 10 % plus élevé. Pas étonnant que ce concept soit sur toutes les lèvres!

Comment faire du home staging efficacement?

Le but du home staging est de créer un coup de cœur qui mènera à une décision d’achat. Dans la plupart des cas, l’acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite. Il est donc important de ne pas manquer son coup!

Les six principes de base suivants doivent être pris en compte pour un home staging efficace :

  1. La dépersonnalisation : L’acheteur potentiel doit pouvoir s’imaginer vivre dans cette maison. Retirez donc des murs et étagères vos photos de famille et autres objets personnels. (trophées, souvenirs, symboles religieux, produits d’hygiène, etc.)
  2. Le désencombrement : L’acheteur peut se sentir étouffé par des pièces pleines à craquer, des bibliothèques et des placard qui débordent et des comptoirs surchargés. Souvenez-vous qu’il recherche l’ordre, la lumière, l’espace et la propreté.
  3. Harmonisation du décor : Les couleurs neutres sont susceptibles de plaire à un plus grand nombre d’acheteurs. N’hésitez pas à repeindre quelques murs et privilégiez les teintes claires, qui feront paraître vos pièces plus vastes.
  4. Propreté : Rien de mieux que de faire un grand ménage du printemps avant la visite d’acheteurs potentiels. Souvenez-vous aussi que les odeurs sont importantes. Faites aérer votre maison avant une visite et veillez à éliminer tout odeur désagréable. (cigarette, ordures, friture, poisson, litière, etc.)
  5. Disposition judicieuse des meubles : Disposez les meubles de façon à créer de l’espace et à mettre en valeur les pièces de votre maison.
  6. Création d’ambiance : Il est important de séduire l’acheteur de toutes les façons possibles. Bougies, fleurs, parfums d’ambiance sont autant d’éléments qui peuvent être utilisés pour stimuler les sens.

Portez également une attention particulière à l’extérieur de votre maison car c’est ce que vos visiteurs verront en premier. Assurez-vous que les poubelles et bacs à recyclage soient à leur place et n’attirent pas l’œil du visiteur.