Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 450 286-4666
114 - 116, Rue St-Louis ,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 9158132
*Duplex avec deux logements LIBRES et occupation rapide possible*, pour investisseur ou propriétaire occupant, zonage résidentiel et commercial (voir grille), construction de brique avec deux entrées indépendantes, 2 x 5 1/2, garage chauffé et isolé, sous-sol possédant une entrée indépendante avec rangement et toilette, au moins 6 espaces de stationnement à l'arrière, situé sur une artère dynamique à proximité de tous les services dont plusieurs écoles, restaurants, commerces et garderies! Accès rapide aux autoroutes, aux ponts Victoria et Jacques-Cartier ainsi qu'au transport en commun!
Pièce(s) : 5 | chambre(s) : 3 | salle(s) de bains : 1 | salle(s) d'eau : 0
Luminaires, stores, tringles et rideaux, système d'alarme (non relié), hotte, 2 réservoirs d'eau chaude.
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Sur une artère dynamique de ville Lemoyne, ce duplex est situé dans une zone à la fois résidentielle et commerciale.
Possibilité d'y installer un comme...
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Sur une artère dynamique de ville Lemoyne, ce duplex est situé dans une zone à la fois résidentielle et commerciale.
Possibilité d'y installer un commerce de quartier, des logements résidentiels ou un propriétaire occupant simple ou double.
Selon les besoins, plusieurs possibilités d'aménagement et revenus potentiels très intéressants!
Possibilité de revenus supplémentaires (potentiels) du garage et du sous-sol pour du rangement ou de l'entreposage.
*Deux (2) 5 ½ libres avec installations laveuse et sécheuse
*Appartement 114 rénové en 2015-2017
*Chaque appartement possède ses entrées indépendantes et son balcon en béton
*Sous-sol non aménagé avec beaucoup d'espace de rangement, une toilette ainsi que les entrées d'eau pour un lavabo et les laveuses/sécheuse
*Garage 20X20 détaché, chauffé et isolé
*Possibilité de stationner 6 véhicules à l'arrière de la propriété
Améliorations selon le propriétaire entre 2015 et 2017:
-Remplacement des portes et fenêtres commerciales en façade et 2 portes des logements à l'arrière
-Agrandissement des 2 balcons en béton à l'arrière, ajout d'une descente d'escalier et installation d'une porte pour accéder au sous-sol
-Finition du sous-sol avec isolation et drain français intérieur
-Réfection de l'électricité du sous-sol et du RDC
-Réfection de la plomberie complète de l'immeuble
-Installation d'une toilette et d'une sortie pour un lavabo et les laveuse/sécheuse au sous-sol
-Logement 114 : réfection complète
-Logement 116 : peinture et plomberie
-Ajout d'un garage 20X20 avec électricité et isolé
** Notez que les acheteurs devront valider auprès de la ville ou des autorités compétentes tous les projets ou la vocation qu'il désire donner à l'immeuble.
Ce duplex est situé dans un environnement très pratique et dynamique, tout près de nombreux espaces verts dont les parcs Génération et de l'Union! Avec un accès rapide à la route 116, au boulevard Taschereau, à l'Avenue Victoria ainsi qu'aux ponts Jacques-Cartier et Victoria, sa localisation stratégique est un avantage à ne pas négliger.
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